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Habitat : prévenir et lutter contre l’humidité



Les excès d’humidité dans l’habitat dégradent le bâti et sont néfastes à la santé. Les dispositifs d’étanchéité efficaces prédominent lors de la construction.


Les dégradations du bâti par infiltration d’eau sont l’une des premières causes de sinistralité en Guadeloupe. L’humidité cause des dégâts sur les revêtements intérieurs et extérieurs (décollage des enduits, moisissures, tâches, salpêtre, mauvaises odeurs…) Ces désagréments peuvent affecter la santé des personnes sensibles en altérant l’air ambiant et sont susceptibles de favoriser des maladies de la sphère ORL et des voies respiratoires.

Soigner l’étanchéité
Il vaut mieux prévenir que guérir ces dégradations lors de la construction en étant attentifs aux dispositifs d’étanchéité mises en oeuvre pour éviter les risques ultérieurs d’humidité ou de remontées capillaires. Au regard de ces risques, l’Agence qualité constructions ( AQC) cite, par exemple, un drainage manquant sur un bâtiment construit sur un terrain imperméable, une maçonnerie des murs périphériques non revêtue d’un matériau imperméable ou étanche adapté aux risques du site, ou encore des matériaux trop poreux susceptibles d’être le siège de remontées capillaires. Celles-ci sont souvent dues à l’absence d’arase étanche ( ou coupure de capillarité) qui devrait figurer à la base des murs, au-dessus du niveau de remblai des terres ou du vide sanitaire mais au-dessous du chaînage du plancher bas. L’arase étanche est réalisée avec des matériaux imperméables comme le feutre bitumineux ou le lit de mortier hydrofugé dans la masse.

Agir rapidement
Les sources de l’humidité peuvent être de plusieurs ordres : fuites provenant de l’extérieur ou de l’intérieur, par capillarité ou par stagnation de vapeur d’eau. Il faut agir au plus vite pour limiter l’ampleur des dégâts et faciliter l’intervention. Le problème sera traité selon son origine à base de produits spécifiques à chaque situation. Dotés de matériels, les spécialistes peuvent agir que les murs, les moisissures, les champignons, les remontées capillaires, le salpêtre…

A SAVOIR
Parmi les mesures de prévention de l’humidité : l’aération quotidienne minimale des locaux. A ce titre, la réglementation d’aération qui sera mise en place en mai 210 dans les Dom impose, pour les constructions neuves,une surface minimale d’ouverture des baies dans les pièces de service (cuisine, salles de bains, toilettes) et la présence d’entrées d’air en façade. L’installation d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) est également recommandée dans les pièces sans ouverture ( le plus souvent salles d’eau ou WC), afin d’éviter la condensation.

n° 47 du 25/02/2010