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Des cas pratiques de rénovation
Rénover du coup de peinture à l’extension
Besoin d’un peu de modernité ou d’espace ? Selon les travaux de rénovation que vous envisagez, les contraintes sont différentes. Voyons quelques cas pratiques.
•Rafraîchir les murs. La décoration murale réchauffe un intérieur
un peu terni et modifie la perception de l’espace. Tout
un chacun peut s’y coller avec un peu de doigté. La mise en
peinture et la pose de papier peint sont parmi les techniques
à la portée des bricoleurs. Privilégiez des produits sains. Les
fabricants disposent d’un vaste choix de revêtements écologiques,
sans odeur : peintures à l’eau, à effet, etc.
• Moderniser une cuisine. Tout n’est peut-être pas à changer.
Si elle est pratique et fonctionnelle, votre ancienne cuisine
mérite, peut-être, davantage de peps. Là encore, un coup
de peinture aux couleurs chaudes peut lui redonner du punch.
Si vos éléments de placards ont pris un coup de vieux, il est
possible de changer les panneaux pour obtenir des effets plus
tendance. Laqués, en verre, en inox : le choix est multiple. Ce
coup de jeune ne réclame pas de gros travaux et ménagera
votre budget.
• Agrandir une pièce. Abattre une cloison pour disposer d’une
grande pièce de vie : l’idée est lumineuse. A condition que cette
cloison ne soit pas porteuse, c’est-à-dire, chainée avec l’enveloppe
de la maison. C’est le premier point à vérifier. Décloisonner
permet d’agrandir la surface et le volume de l’espace,
de mettre en valeur la lumière naturelle et de gagner en confort.
Il est conseillé d’envisager l’aide d’un professionnel pour ce
type d’opération qui requiert, selon le mode de finition, des
travaux de maçonnerie, voire d’électricité ou de menuiserie.
• Aménager des combles. Ces petits ou grands espaces sous
le toit sont de précieux alliés pour réaliser une chambre d’ado,
d’amis, un bureau, une pièce télé ou un coin lecture.
L’idéal est de disposer d’une charpente traditionnelle car la réalisation
de combles nécessite une hauteur sous plafond d’au
moins 1,80 mètre. Il fut prévoir un escalier si les combles ne
sont pas desservis. Et vous n’aurez guère de choix en matière
d’ouverture : si la lucarne (ou chien assis) est tolérée, la RTAA
Dom interdit la fenêtre de toit, de type Velux.
Un professionnel vous conseillera sur la faisabilité d’un tel projet
qui peut générer des travaux lourds. Sachez qu’une demande
de permis de construire s’impose si la surface supplémentaire
créée dépasse 20m2.
• Envisager l’extension. Si vous voyez plus grand mais sans
possibilité d’agrandir les pièces, la solution passe par l’extension.
Vous pouvez gagner de l’espace sur le jardin à condition
de respecter les distances de construction entre propriétés dictées
par le POS, le PLU et/ou le règlement de copropriété. Il
faut également effectuer les démarches administratives préalables
: autorisation de travaux si la surface est inférieure à 20
m2, demande de permis de construire au-delà.
Le choix d’un professionnel s’impose dans ce cas de figure pour
bénéficier de toutes les garanties d’une extension aux normes.
n° 59 du 02/03/2011