Par thème
Comment entretenir sa maison ?
Conserver une maison sûre et saine
Les habitations sont à rude épreuve dans nos régions. Une maintenance régulière est indispensable, notamment pour conserver leurs propriétés parasismiques.
Humidité, champignons et moisissures, mais
aussi fissures, infiltrations constituent les principales
affections qui peuvent ruiner les matériaux
et conduire à des dégradations du bâti.
A l’extérieur
Le toit est un point sensible par lequel l’eau peut
s’infiltrer créant des dommages à la charpente,
à l’isolation, à la maçonnerie. Surveillez votre
toiture une fois par an. Un joint peut être
endommagé, une fixation peut avoir lâcher,
menaçant l’étanchéité.
Vérifiez que le système d’évacuation des eaux
pluviales (chéneaux, gouttières) fonctionne
normalement. Nettoyez les gouttières encombrées
de feuilles et détritus pour éviter un
débordement d’eau pluviale susceptible de s’infiltrer
sous les fondations et conduisant à des
remontées d’humidité.
Surveillez les fissures. Leur ampleur détermine
l’importance des réparations nécessaires. Elles
peuvent provoquer un décollement d’enduit,
ouvrant la voie aux infiltrations. L’humidité
peut également s’accumuler au bas d’un mur
dont la peinture est détériorée par un enduit
devenu poreux.
Les peintures de façades constituent l’élément
de protection majeur contre les infiltrations
d’humidité. Le ravalement de façade est une
opération qui revient tous les trois ou quatre
ans, en fonction de l’état de la construction, du
matériau (bois ou béton), de l’exposition.
Menuiseries
Lavez régulièrement les menuiseries en PVC
et alu à l’eau et au savon, y compris les joints
d’étanchéité des jalousies qui s’encrassent. Traitez
les terrasses, balcons et escaliers contre la
mousse. Lavez les appuis de fenêtres aussi souvent
que nécessaire.
Contrôlez les fenêtres et volets en bois dont la
fermeture normale maintient la construction
saine. Les bois des fenêtres, des volets, des
garde- corps ou des auvents doivent être entretenus
régulièrement. Selon l’état du bois – et
son exposition - vous devrez peindre, vernir ou
lasurer les bois tous les deux ou trois ans. Optez
pour des produits de qualité qui évitent de
procéder à des interventions rapprochées.
Ne pas oublier de graisser les gonds et serrures
de menuiserie, d’effectuer un traitement antirouille
sur les parties métalliques des volets et
rambardes.
A l’intérieur
Vérifiez vos joints. Les joints autour de la baignoire,
du bac à douche ou de l’évier sont
nécessaires pour éviter des suintements d’humidité
et des moisissures, de
part et d’autre de la cloison. Veillez à les entretenir
dès qu’ils se dégradent.
Si votre installation électrique est ancienne,
faites-la vérifier par un professionnel. Attention : si vous pouvez réaliser certains travaux par vousmêmes,
d’autres nécessitent une technicité particulière.
A SAVOIR
La maintenance de la construction est l’une
des démarches indispensables pour garantir
l’efficacité de la construction parasismique
sur le long terme. En outre, pour bénéficier
pleinement des garanties de votre contrat
d’assurance dommage-ouvrage, l’entretien
de votre maison est indispensable.
n° 59 du 02/03/2011