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La COLOCATION a la cote



Partager un logement avec une ou plusieurs personnes, cela s’appelle une colocation. Elle peut représenter des avantages non négligeables mais elle suppose aussi quelques inconvénients.

Aujourd’hui tout est bien plus cher qu’avant, l’immobilier n’est pas en reste. Le film l’Auberge espagnole a lancé la vogue de la colocation. Une aubaine ! Nombre d’étudiants se retrouvaient à partager le même logement plus ou moins spacieux dans une ville où les loyers montaient en flèche et où la rareté des offres était reine. Ainsi bon nombre de jeunes se sont à leur tour lancés dans cette aventure aux avantages indéniables. La colocation permet aux locataires de payer un loyer résiduel qui peut être très bas et des factures allégées par voie de conséquence (plus on est moins on paye). De plus, chaque locataire a droit à une aide au logement par le biais de la Caf. Tout le confort d’une relative grande surface à moindre coût. Vous goûterez ainsi aux joies de la vie collective. A chacun son tour de faire la vaisselle, le ménage… Il vous faudra posséder de grandes facultés d’adaptation. Idéalement, emménagez avec des personnes qui correspondent à votre profil. Quoiqu’il en soit, le dossier à présenter devra être en béton afin de ne pas alarmer le propriétaire qui pourrait émettre quelques réserves.

Un piège ?
C’est dans l’air du temps, beaucoup y trouvent leur compte, c’est une mini guerre contre des loyers en hausse. En plein boum sur un plan national un peu moins au niveau régional, ce mode de vie est pratiqué depuis belle lurette dans d’autres pays. La colocation peut aussi être un palliatif à la timidité, et à la solitude. Mais il peut y avoir de mauvais côtés. Une colocation qui fonctionne demande de la rigueur, de l’organisation et le goût du partage. Certains pensent même à signer un pacte de colocation afin que les règles soient respectées par tous. Bref, c’est un engagement.

Clause de solidarité et/ou caution solidaire
Elle peut être souhaitée par le propriétaire. Cela impliquera qu’en cas de non-paiement d’une part du loyer, les autres locataires s’engagent à régler le montant total. Cela signifie aussi qu’en cas de départ ou de substitution d’un colocataire, le propriétaire peut résilier le bail pour rupture de solidarité.
La caution solidaire est une autre garantie de paiement éventuellement demandée par le bailleur quand les colocataires sont étudiants ou lorsque le loyer et les charges dépassent le tiers de leurs ressources. Ils sont en général représentés par leurs parents.

n°65 du 31/08/2011