Prêts pour travaux

Comment financer les travaux de rénovation ?



Si vous entreprenez d’améliorer votre logement, sachez que, à côté des prêts personnels classiques, certains travaux peuvent donner lieu à des prêts et des aides spécifiques, selon leur nature et sous certaines conditions, sous réserve qu’ils soient effectués par un professionnel.

Les aides de l’Anah

L’agence nationale de l’habitat (Anah) subventionne la rénovation des logements de plus de quinze ans. Les aides, attribuées sous conditions de ressources, peuvent concerner les travaux d’économie d’énergie ou d’adaptation à l’habitat des personnes handicapées. Les travaux d’amélioration de la sécurité, de la salubrité ou de l’équipement peuvent ouvrir droit à une aide de l’Anah. La subvention est égale à 20% des travaux dans la limite de13000 €, supérieure pour les familles les moins aisées et pour l’adaptation des logements aux personnes âgées ou handicapées. Des acomptes peuvent être versées selon l’avancement des travaux, justifié par des factures. (www.anah.fr)

Le Pass Travaux

Pour bénéficier de ce prêt à 1,5%, remboursable sur dix ans maximum, vous devez être salarié, ou retraité depuis moins de cinq ans d’une entreprise privée non agricole. Ce prêt concerne uniquement des travaux situés dans la résidence principale, que vous soyez propriétaire ou locataire, les travaux votés par la copropriété de votre résidence principale. Son montant est de 8000€ maximum, 9600€ sous conditions de revenus. Le prêt est délivré sans conditions d’âge, de ressources et quel que soit le type de contrat de travail. La taux d’effort est limité à 35% des charges, y compris les intérêts d’emprunt. Vous devez vous rapprocher du Centre interprofessionnel du logement (CIL) ou de l’organisme collecteur du 1% de votre entreprise. (www.passtravaux.fr)

Les prêts de la CAF

Le prêt à l’amélioration de l’habitat (Pah) de la caisse d’allocation familiale finance certains travaux dans la résidence principale à la condition que vous soyez allocataire. www.guadeloupe.caf.fr

A SAVOIR

Dispositif applicable jusqu’au 31 décembre 2010, la TVA à 2,10% concerne les travaux d’amélioration, de rénovation, de transformation et d’entretien, hors travaux de construction et de reconstruction. Le logement doit être achevé depuis au moins deux ans,qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire, que vous soyez locataire ou propriétaire.La TVA réduite s’applique aux équipements et à la main d’œuvre.