Le dossier de prêt

Gagner du temps en constituant votre dossier de demande de crédit.



D’un établissement financier à l’autre, les pièces nécessaires à la constitution du dossier de demande de prêt immobilier sont à peu près identiques.

Vous devez donc copiez tous les originaux des justificatifs vous concernant et, le cas échéant, de ceux concernant le co-emprunteur. Il est conseillé de se munir des originaux lors des rendez-vous avec votre conseiller afin que ce dernier puisse certifier les copies que vous lui remettez et qui seront conservées. Plus votre dossier sera complet, plus vite vous pourrez obtenir une réponse de l’organisme prêteur et adapter votre projet en conséquence.

Identité et domicile
-Justificatif d’identité (carte d’identité, passeport ou permis de conduire)
-Justificatif de domicile (facture d’électricité, d’eau, de téléphone ; quittance de loyers pour les locataires).

Revenus et charges
Justificatifs de revenus et de charges.
-3 derniers bulletins de salaire
-2 derniers avis d’imposition
-Justificatifs des autres revenus : rente, revenus de titres, contrat de travail,pensions…
-Eventuellement, déclaration 2044 des revenus fonciers
-Tableau d’amortissement des prêts en cours.

Patrimoine
Pièces concernant votre patrimoine immobilier et financier
-Titres de propriété des biens
-3 derniers relevés de compte en banque
-Relevé de compte titres
-Relevé de compte d’épargne
-Relevé de situation d’assurance-vie
-Eventuellement déclaration d’ISF

Votre projet
• S’il s’agit d’une acquisition
-Promesse ou compromis de vente
-Contrat de réservation si le bien visé est en état de futur achèvement
• S’il s’agit de construction ou travaux
-Compromis de vente du terrain pour la construction
-Contrat de maison individuelle ou marché de travaux s’il s’agit d’une construction individuelle
-Permis de construire
-Plans de la construction
-Titre de propriété du bien pour des travaux
-Devis estimatifs des travaux à financer
-Justificatifs de l’apport personnel
-Relevé des droits acquis en cas de crédit épargne logement.
-Le questionnaire d’assurance complété par chaque emprunteur.

A SAVOIR
Faites en sorte que les documents fassent apparaître lisiblement votre apport personnel. Le cas échéant, vous devrez également justifier les offres d’autres prêts ( prêt à taux zéro,Plan Epargne Logement,etc.) qui pourraient entrer dans le financement global.

n°30 25/09/08