Financement - Investissement
Thème : Financement - Investissement
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Investir : Saint-Martin cultive sa différence La collectivité d’outre-mer mise sur son attrait touristique pour dynamiser son potentiel et attirer les investisseurs. Lire la suite ... |
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La loi Scellier pour les loueurs non professionnels Un régime spécifique pour investir dans les résidences avec services, dans le neuf ou dans l’ancien réhabilité. Lire la suite ... |
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Crédit : la chasse aux meilleurs taux Le courtier en prêt immobilier fait gagner du temps et de l’argent à l’emprunteur. Lire la suite ... |
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Crédit : plusieurs prêts et une seule mensualité Le prêt à paliers ou « lissage » des prêts est une solution sur mesure au cumul de plusieurs emprunts permettant d’acquitter une échéance fixe jusqu’à la fin du crédit. Lire la suite ... |
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Le Pass-Foncier® pour une première accession La subvention d’une ou plusieurs collectivités permet de déclencher des aides pour une première accession à la propriété des ménages aux revenus modestes. Lire la suite ... |
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Crédit : préparer le dossier de prêt Plus votre dossier sera complet, plus vite vous pourrez obtenir une réponse de l’organisme prêteur. Lire la suite ... |
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Crédit : le remboursement anticipé Les pénalités de remboursement anticipé sont, comme les frais de dossier, des éléments négociables auprès des établissements de crédit. Lire la suite ... |
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Crédit : ajuster son plan de financement Les remboursements doivent être adaptés à votre situation financière. Lire la suite ... |
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Accession : que nous réserve 2010 ? L’orientation écologique domine le projet de la loi de finances 2010. Quelles modifications attendre dans l’immobilier ? Lire la suite ... |
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Scellier en meublé : un double avantage Ce dispositif permet de réduire ses impôts et de récupérer la TVA. Lire la suite ... |
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Produire et vendre son électricité solaire Gagner en indépendance énergétique est un enjeu majeur pour nos îles où la ressource solaire est inépuisable. Des incitations financières permettent d’amortir plus vite l’investissement. Lire la suite ... |
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Comment gérer un investissement locatif ? Gérer la location d’un bien demande une grande disponibilité. Les professionnels proposent des solutions qui évitent bien des tracas au bailleur. Lire la suite ... |
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Crédit : les prêts écologiques Les prêts « écologiques » distribués par les banques sont destinés à améliorer la performance énergétique des logements. Lire la suite ... |
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Emprunter : rembourser par anticipation Cet élément du prêt est négociable et peut être supprimé pour tout ou partie dans votre contrat. Parlez-en à votre banquier. Lire la suite ... |
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Acquérir à frais réduits Le régime des frais d’acquisition d’un logement est différent selon qu’il s’agit d’un bien neuf ou ancien. Lire la suite ... |
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Plan Scellier : réduire l’investissement Le nouveau régime Scellier en Métropole permet de réduire jusqu’à 25% - 37% en Scellier intermédiairele coût d’investissement d’un bien locatif neuf ou à réhabiliter. Lire la suite ... |
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Quelles pièces pour mon dossier de prêt ? Face à votre conseiller bancaire, soyez prêts, documents en mains. Lire la suite ... |
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Accession à la propriété : les bons plans Les mesures sont favorables pour ceux qui veulent acquérir leur résidence principale. Lire la suite ... |
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Crédit : les prêts combinés Dans le projet de financement d’une résidence principale, il n’y a pas que le prêt principal d’un établissement bancaire pour résoudre l’obstacle de l’emprunt immobilier. Lire la suite ... |
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Loi Girardin ou loi Scellier “Dom” ? Le point entre des dispositifs destinés à cohabiter jusqu’à la disparition de la loi Girardin. Lire la suite ... |
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Investir : deux options de la loi Scellier Deux options de défiscalisation attractive qui s’adressent à tous les contribuables, quel que soit leur revenu fiscal. Lire la suite ... |
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Le petit guide de l’emprunteur Un faible endettement et un apport personnel : sésames du crédit d’aujourd’hui. Lire la suite ... |
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Deux ans de sursis pour le dispositif Girardin Le logement social, socle de la nouvelle loi des outre-mers, prochainement quantifié. Lire la suite ... |
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Le Pass-Foncier® réaménagé... Zot pa ni on terrain et zot pa ni en lo lajan, Pass-Foncier et CIL édé zot pou fé kaz a zot. Lire la suite ... |
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Investir dans un placement locatif attractif : la loi Scellier Ce nouveau régime permet une réduction directe de l’impôt à payer de 25% de l’investissement en 2009 et 2010, ramenée à 20% en 2011 et 2012. Lire la suite ... |
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Emprunter le prêt in fine L’emprunteur ne paie que les intérêts et l’assurance. Le capital est nanti par un placement et remboursé en une seule fois à la fin ( in fine) du prêt. Lire la suite ... |
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Le prêt à taux zéro expliqué par l’ADIL Lire la suite ... |
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Les formules de prêts Du prêt classique au prêt sans intérêt, quelques formules de prêts à considérer. Lire la suite ... |
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Crédit Le crédit peut être délivré sans hypothèque, ce qui n’exclut pas la garantie du prêt. Lire la suite ... |
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Emprunter sans apport, c’est encore possible La politique du risque diffère d’une banque à l’autre. Dans cette période d’immobilisme, des banques jouent la confiance. Lire la suite ... |
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Investir : un système Scellier pour l’Outre-Mer ? La loi-programme amendée au secours du BTP en crise et de l’investissement. Lire la suite ... |
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Le prêt à taux zéro doublé dans le neuf Le prêt à 0% est revalorisé à compter du 15 janvier 2009 jusqu’au 31 décembre 2009 pour acquérir une résidence principale dans l’immobilier neuf. Lire la suite ... |
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Investissement Girardin Le dossier des justificatifs est à présenter chaque année au fisc, pour bénéficier de la réduction d’impôt au titre de la défiscalisation Girardin. Si c’est la première fois, suivez le guide. Lire la suite ... |
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Investir : acheter sur plan Une acquisition en deux phases distinctes juridiquement encadrées. Lire la suite ... |
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Investir : la loi Girardin Si la défiscalisation Girardin en résidence principale est maintenue, sous conditions, l’investissement locatif privé a quatre ans de sursis, selon d’autres modalités. Lire la suite ... |
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Crédit : bien préparer son dossier L’apport reste un critère déterminant pour les établissements bancaires. Lire la suite ... |
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Emprunter : le Pass-Travaux Comment profiter de ce prêt avantageux destiné à entretenir, améliorer et remettre aux normes la résidence principale, aussi dénommé prêt Pass- Travaux ? Lire la suite ... |
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Comment régler la note au constructeur ? Du dépôt de garantie à l’achèvement des travaux, comment allez-vous régler la note au constructeur ? Lire la suite ... |
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Un nouveau régime pour l’investisseur locatif Ce régime est fondé sur une réduction d’impôt et non plus sur la déduction du revenu imposable, en vigueur dans le cadre des dispositifs Robien et Borloo voués à disparaître. Lire la suite ... |
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Crédit : les taux L’envolée des taux du marché donne l’avantage au taux fixe. Lire la suite ... |
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Construction : le marché au ralenti Le marché de la construction est-il rattrapé par la crise ? Réponse avec Patrice Lasnier, président de l’Union des Maisons Françaises de la Guadeloupe. Lire la suite ... |
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Crédit relais Ce dispositif offre des solutions souples pour l’emprunteur qui veut acheter un logement avant de vendre celui qu’il rembourse à crédit. Lire la suite ... |
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Crédit : les intérêts intercalaires L’emprunteur échappe difficilement au paiement de ces annuités pendant la durée des travaux de construction. Lire la suite ... |
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Emprunter : les conditions se durcissent La Guadeloupe n’échappe pas aux difficultés financières. Les banques sont beaucoup plus regardantes sur la qualité du dossier de l’emprunteur. Lire la suite ... |
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La pierre : valeur-refuge en temps de crise ? Dans un contexte de rumeurs alarmistes, défavorables aux vendeurs, faut-il attendre avant d’acheter ? Lire la suite ... |
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Le dossier de prêt D’un établissement financier à l’autre, les pièces nécessaires à la constitution du dossier de demande de prêt immobilier sont à peu près identiques. Lire la suite ... |
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Louer un logement vide ou meublé ? Nu ou meublé, les règles diffèrent selon le type de location et les régimes juridiques qui leur sont propres n’ont pas le même impact. Lire la suite ... |
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Sécurité et salubrité : des aides régionales à l’habitat Mise en conformité des logements des personnes, aide pour améliorer les conditions de logement de propriétaires occupants : diverses mesures sont mises en place par la Région, bien que le logement ne soit pas de sa compétence. Lire la suite ... |
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Des prêts sans hypothèque En contrepartie du prêt consenti, l’établissement prêteur réclame systématiquement une garantie : hypothèque ou caution. Lire la suite ... |
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Chauffe-eau solaire : comment le financer ? L’énergie solaire a toutes les qualités : facilement disponible, économique, écologique. Lire la suite ... |
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Le prêt 0% spécifique Dom Ce prêt majoré est destiné à aider les acquéreurs d’une résidence principale disposant de ressources très modestes. Lire la suite ... |
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Emprunter L’information des emprunteurs de crédits à taux variable est renforcée. Lire la suite ... |
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Plan de financement Pour négocier un taux de crédit intéressant auprès des banques, il est important d’établir un plan de financement composé d’un apport personnel, d’un prêt principal, et de prêts complémentaires. Lire la suite ... |
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Comparer les offres de l’assurance Vous n’échapperez pas à l’assurance qui couvre le prêt immobilier. L’établissement financier l’exige et l’emprunteur doit obligatoirement souscrire une assurance décès invalidité (ADI) et perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA). Lire la suite ... |
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Prêts pour travaux Si vous entreprenez d’améliorer votre logement, sachez que, à côté des prêts personnels classiques, certains travaux peuvent donner lieu à des prêts et des aides spécifiques, selon leur nature et sous certaines conditions, sous réserve qu’ils soient effectués par un professionnel. Lire la suite ... |
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Réussir son placement locatif L’Etat est devenu plus chiche et à l’heure des grandes manœuvres sur les financements, la carotte fiscale ne peut plus être le seul critère pour investir. Lire la suite ... |
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Investir en résidence étudiante La demande locative dans les villes « étudiantes » est très forte. L’investissement est sans risque. Lire la suite ... |
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Le pass-foncier L’idée est de dissocier l’achat de la construction de celui du terrain. Lire la suite ... |
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Prêt à taux zéro Le nouveau prêt à 0% (PTZ) est une avance de l’Etat, remboursable sans intérêt. Il peut être majoré. Les conditions de sa délivrance ont été corrigées. Lire la suite ... |
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Crédit Pour financer votre projet d’acquisition ou de construction, vous ferez peut-être appel à plusieurs prêts : un prêt classique et des prêts complémentaires ( prêt à 0%, prêt épargne logement….). Lire la suite ... |
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Investir à l’étranger Qui dit mondialisation, dit délocalisation. C’est vrai pour la pierre comme pour les entreprises. Les raisons de réaliser une acquisition à l’étranger sont diverses : une revalorisation rapide du bien, un investissement dans le logement de tourisme, le locatif, dans une résidence secondaire, une expatriation en vue de la retraite… Lire la suite ... |
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Crédit La France est sans doute à l’abri d’une crise immobilière d’une ampleur comparable à celle que connaissent les Etats-Unis à la suite de l’affaire des subprimes (notre numéro de décembre), mais l’inquiétude n’en est pas moins forte. Lire la suite ... |
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TVA à 2,10% La TVA à 2,10% est maintenue jusqu’en 2010 pour les travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement ou d’entretien de l’habitation à condition qu’elle soit achevée depuis plus de deux ans. Lire la suite ... |
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Prêt 1% Logement Si vous travaillez pour une entreprise privée et si vous avez un projet d’acquisition, vous pouvez peut-être bénéficier d’un prêt 1% Logement. Lire la suite ... |
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Crédit Il n’est pas toujours nécessaire de justifier d’une solide épargne, voire de disposer des 20% de l’acquisition envisagée, traditionnellement demandés par les banques, pour obtenir un prêt immobilier. Lire la suite ... |
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Emprunter Pour obtenir un prêt, la banque exige la souscription d’un contrat d’assurance qui la protègera, ainsi que vous-mêmes ou vos proches, contre les risques de décès et d’invalidité pendant toute la durée du prêt. Lire la suite ... |
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Contrat de prêt Les prêts immobiliers (supérieurs à 21 343 euros et d’une durée supérieure à 7 ans) sont réglementés par la loi Scrivener 2 (juillet 1979) du code de la consommation qui protège l’emprunteur. Lire la suite ... |
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Crédit immobilier Les frais de dossier et les pénalités sont des aspects du prêt immobilier à ne pas négliger. Les frais de dossier sont généralement établis à plus ou moins 1% du montant du prêt (hors taxe), selon les établissements de crédit. Ces frais fixes entrent dans le calcul global du prêt et sont destinés à rétribuer le travail et la compétence de l’intermédiaire financier chargé de monter votre dossier. Lire la suite ... |
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Conseil de gestion en patrimoine indépendant A qui s’en remettre, dans le maquis juridique et financier pour trouver la bonne stratégie patrimoniale ? C’est à ce type de questions que répond le conseil en gestion de patrimoine indépendant (CGPI), une profession relativement récente. Lire la suite ... |
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Courtier en prêts "immo" Les banques pratiquent une politique offensive et des offres commerciales multiples pour s’attirer la clientèle. Pour obtenir un prêt immobilier au meilleur taux, il faut négocier, peser, comparer… Lire la suite ... |
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Les prêts modulables Cette formule allie la souplesse des remboursements à la sécurité d’un taux fixe. Le principe des prêts à échéances modulables est très simple et offre des avantages en fonction de l’évolution de vos ressources. Il vous permet, en effet, d’augmenter ou de baisser les mensualités de votre prêt en fonction de vos besoins. Lire la suite ... |
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Prêt Pass-Travaux Institué depuis le 3 août 1998 et issu du mouvement 1% logement, le prêt Pass-Travaux permet à tous les salariés du secteur privé non agricole d’obtenir ce prêt à 1,50%, hors assurance, sans frais de dossier ni de garantie, pour financer des travaux dont la limite est de 8000 euros (9600 euros si vos ressources sont inférieures à 60% des plafonds du prêt à taux zéro). La durée maximale du prêt est de 10 ans et peut être modulable selon l’accord des parties. Lire la suite ... |