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Accession à la propriété pour tous



La société d’économie mixte de Saint Martin (SEMSAMAR) lance des programmes « d’accession à la propriété pour tous ». Ces opérations s’inscrivent dans une démarche nouvelle d’offre de logements intermédiaires. Marie-Paule Bélénus- Romana, directrice générale de la SEMSAMAR, nous en parle.


Comment la Semsamar contribue-telle au développement du logement dans nos îles ?
La SEMSAMAR est un acteur important de l’habitat social. Elle gère aujourd’hui un parc de 7000 logements sociaux et construit près d’un millier de logements par an à Saint-Martin, en Guadeloupe et en Guyane. La SEMSAMAR est également un promoteur immobilier. Nous construisons des résidences que nous vendons ensuite aux familles qui veulent accéder à la propriété. A cet égard, la SEMSAMAR a démontré son enracinement antillais en créant un produit immobilier innovant spécialement conçu pour permettre aux ménages aux revenus moyens d’accéder à la propriété. Nous l’avons appelé « L’accession à la propriété pour tous ». Tout un symbole ! Nous sommes également les leaders en Guadeloupe de la construction de logements évolutifs sociaux, les L.E.S, qui sont une autre réponse à l’accession sociale.

Quelle est votre impression générale de la situation de l’immobilier ?
C’est un secteur qui connaît d’énormes difficultés actuellement, liées en grande partie à la crise économique et financière que nous traversons. Notre société, toutefois, a su s’adapter à cette situation et résiste bien.

La Lodeom* a orienté les priorités vers le logement social. Avez-vous toutes les cartes pour lancer les opérations ?
La défiscalisation du logement social est-elle un élément qui peut concourir à cette mission ?
Le décret date du 31 décembre 2009. Nous sommes donc en phase de mise en place du dispositif. Pour notre part, nous mettons tout en oeuvre pour intégrer nos projets dans ce dispositif. Il n’en demeure pas moins vrai qu’il manque toujours une politique globale du logement dans les départements d’outre-mer, et en particulier du logement social, avec un engagement fort de l’Etat

Sur quels critères vos programmes d’accession à la propriété sont-ils bâtis ? Est-ce un nouveau concept destiné à être pérennisé ?
L’augmentation régulière du prix du foncier et la progression du coût des matériaux de construction freinent l’accès à la propriété des familles des Antilles et de la Guyane. Nos programmes “Accession à la Propriété pour Tous” sont des programmes immobiliers de qualité dont les prix de vente ont été serrés au maximum pour les rendre accessibles à une majorité de foyers qui ont des revenus limités. Nous avons une dizaine de projets en cours sur la Guadeloupe au Lamentin, au Moule, à Sainte-Rose, à Sainte-Anne, à Saint- Claude et Port-Louis.

Qu’est-ce qui motive votre partenariat des 3 Jours de l’Immobilier ?
Notre participation aux 3 de l’Immobilier nous permettra de montrer aux familles guadeloupéennes la diversité et l’importance des programmes de logements que nous leur proposons, depuis les résidences de type « Accession à la Propriété pour Tous » jusqu’aux résidences de standing. Nous souhaitons aussi profiter de cette manifestation pour aider nos locataires qui veulent accéder à la propriété à franchir le pas en leur fournissant toutes les informations utiles. Ils sont tous invités à nous rendre visite sur notre stand et à participer à notre conférence-débat**.

*Loi pour le développement des outremers du 27 mai 2009
**Samedi 24 avril de 14h à 15h30 dans l’amphithéâtre du WTC.

n° 49 du 22/04/2010