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Les plans de la future construction

L’aspect technique de la construction



Les plans et esquisses constituent des repères visuels de votre future maison.

Avant de sortir de terre, la maison est couchée sur le papier. C’est encore une maison en perspective, en traits et pointillés qui se décline sous différents plans. Ils ne sont pas toujours faciles à lire pour le profane mais ces projections sont utiles.

Plan de situation
Ce plan est imposé dans le dossier de permis de construire. Il précise la position géographique de votre parcelle, dans la commune ou le lotissement par rapport à des repères précis comme la mairie, une église, un cours d’eau…
Ce plan comporte le nom de la commune où se situe le terrain. Il repère une orientation géographique, le nord le plus souvent. Il indique l’échelle par laquelle le plan est représenté.

Plan de masse
Avec votre numéro de parcelle, vous pouvez trouver le plan de masse aux services cadastraux de la mairie. Ce plan situe votre construction par rapport à l’emplacement du voisinage ( clôture, plantations, stationnement). Il donne également l’orientation du terrain matérialisé par les points cardinaux, élément essentiel qui servira à l’implantation. Le tracé des voies de desserte et de raccordement figure également sur ce plan.

Plan de façades
Les plans de façade montrent l’aspect de l’architecture générale. Individuellement, toutes les façades font l’objet d’une projection qui permet de mieux cerner l’apparence de la future maison avec ses ouvertures ( portes et fenêtres).
La façade principale est celle de la porte d’entrée principale, ou la façade sur la rue ; la façade arrière est à l’opposé de la façade principale. Les façades latérales, aussi appelées pignons, sont aussi détaillées.

Plan d’aménagement
Le plan d’aménagement de votre parcelle est fourni par le constructeur. Il indique l’implantation de la maison, les voies d’accès au stationnement ou au garage. Il représente une végétation dans sa taille adulte.

Le plan de coupe
Il présente une vue verticale de l’intérieur de la maison. Il indique la forme et la hauteur de la construction. La coupe longitudinale sert à implanter les cotes de niveau du dallage, des planchers, du toit et des hauteurs sous plafond.

Les plans d’intérieur
Chaque niveau de la construction fait l’objet d’un plan. Les cotes des façades et des ouvertures doivent figurer, ainsi que la dimension et la dénomination des différentes pièces, l’épaisseur des murs, l’emplacement des sanitaires, de l’escalier, etc.

n°37 du 30/04/09