Accueil du site > Dossiers > Construction - Assurance > Habitat individuel en Guadeloupe

Habitat individuel en Guadeloupe

L’habitat individuel gagne du terrain



En Guadeloupe, 59% sont propriétaires de leur logement dont les trois quarts possèdent une maison.

En dépit du manque des logements aux Antilles- Guyane, tout particulièrement en Guadeloupe, le parc s’est étoffé entre 1999 et 2005. Au cours de ces six années, le nombre de logements a augmenté plus vite dans les DOM qu’en métropole : 717 000 ont été recensés au 1er janvier 2005 dans les quatre Dom (+15%) et la croissance, de 2,4% en moyenne annuelle, est deux fois supérieure à celle de la métropole.

Les effets de la défiscalisation

Ce développement, explique l’INSEE dans la revue Antiane de février 2007, est dû aux constructions nouvelles : 100 000 logements achevés (et 10 000 détruits) entre 1999 et 2005, dont la destination est à 92% en faveur de la résidence principale. En 2005, la part de la résidence principale dans les Dom est même supérieure à celle de la métropole (86% contre 83%). Cette propension à l’habitat individuel se traduit par une proportion élevée de propriétaires dans les classes moyennes, aiguillonnés par les dispositifs de défiscalisation (lois Paul et Girardin). Les propriétaires sont plus nombreux aux Antilles et spécialement en Guadeloupe (59% possèdent leur logement dont 71% en maison individuelle et 6% en appartement). Un détail qui corrobore différentes études locales selon lesquelles une large majorité de candidats à la propriété prônent la maison individuelle. A l’inverse, indique cette étude, le pourcentage de propriétaires dans les hauts revenus est moindre. Parmi ceux-ci, des cadres d’origine métropolitaine en mission qui restent locataires.

Davantage de confort

Cette étude de l’INSEE fait également apparaître une progression du confort des logements dans les Dom, dans la période évaluée. Moins de 2 % des résidences principales sont dépourvues de point d’eau ou d’électricité ; elles ne sont plus que 3 % à être privées de W.C. à l’intérieur contre 7 % en 1999, 4% ne possèdent ni baignoire ni douche, 15 % des résidences principales disposent d’une climatisation ( 24,6% en Guadeloupe) contre 9 % en 1999 et 10% sont dotées d’un chauffe-eau solaire en Guadeloupe. Enfin, seulement 40 % des logements des Dom sont raccordés aux réseaux d’égouts et 5% évacuent leurs eaux usées à même le sol.

A SAVOIR

La maison individuelle des Dom est majoritairement construite en dur ( 86% en 2005 contre 77% en 1999). L’habitat individuel se traduit par un grand nombre de petites maisons : 17% des maisons en Guadeloupe ont une surface inférieure à 40 m2 en 2005.