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Construction : la belle aventure (4)



Construire est rarement un long fleuve tranquille. Entre aléas climatiques et suspensions de chantier pour causes diverses, vous devrez prendre votre mal en patience jusqu’à la réception, soit entre 8 et 12 mois.

Le chantier est déclaré ouvert ! L’homme de la situation est le conducteur de travaux. Il gère le respect du planning, la conformité des travaux selon le descriptif, les interventions des différents corps de métier et résout les problèmes. Il sera votre interlocuteur lors des visites de chantier, en particulier celles qui sont organisées avant chaque appel de fonds.

Des délais à respecter
Bien construire nécessite de respecter des délais : 8 à 12 mois pour une construction classique mais tout dépend de la structure : au contraire d’une construction en béton, les construction en bois ou métallique ne nécessitent pas de temps de séchage et peuvent être exécutées plus rapidement. Cependant les constructeurs se donnent un peu de marge, notamment pour faire face aux aléas et intempéries.
Globalement, au délai brut d’exécution ( 5 à 7 mois), il faut ajouter le temps de séchage de certains matériaux. Les ouvrages de gros oeuvre en béton subissent des phénomènes de retrait durant trois mois, les ouvrages de finition ( enduits, carrelages, etc.) ont également besoin d’une période de stabilisation pour éviter les fissures ultérieures. Il est donc inutile de s’inquiéter de la mise en sommeil du chantier.

Demandez le planning
Tous les corps de métier ne peuvent pas travailler ensemble et ils doivent coordonner leurs interventions. Les entreprises ne pouvant pas se succéder au jour le jour, ce peut-être une cause de suspension de chantier. Autre impondérable : les intempéries constituent l’une des causes principales des retards de chantier.
Pour suivre le chantier « à distance », vous pouvez demander le planning des étapes principales de la construction, depuis le tracé de l’implantation de la maison aux finitions, en passant par la préparation du terrain (décapage, fouilles, coulage des semelles, élévation des murs de fondations…), aux travaux de second oeuvre (électricité, pose de cloisons, etc.), pose des sanitaires, carrelage, enduits extérieurs…

Drôle d’impression
Si vous décidez de visiter le chantier, en dehors des visites obligatoires, mieux vaut rester à l’extérieur car un chantier est un lieu à risques. Dans ce cas, il est préférable de convenir d’une réunion avec le coordonnateur des travaux. Et rappelez-vous que, selon les termes des conditions générales du contrat, vous ne pouvez pas vous immiscer dans le déroulement du chantier. Ne faites vos remarques qu’au responsable des travaux.
Après coulage de la dalle, vous aurez l’impression d’une maison plus petite que vous l’imaginiez. C’est normal. De même, le gris des murs ne donne pas de volume. Une fois les travaux terminés, le rendu sera différent.

30/11/2011 n°68