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Choisir les plans de sa maison

Parmi les plans proposés par les constructeurs, quel sera le vôtre ?



Entre plans type et plan personnalisé, la conception de la maison est un compromis qui s’élabore en vertu des besoins de la famille, de la configuration du terrain et du budget qu’un acquéreur peut consentir.

Chacun sait que le rêve a un prix.
« Les clients ont majoritairement une idée de leur future maison » indique Telga Fontaine, dessinateur, qui esquisse à l’échelle les futurs plans des maisons d’un constructeur. C’est lui qui peut dire si, techniquement, à partir d’un descriptif, le projet envisagé est possible ou s’il faut le modifier. Il travaille de concert avec un commercial.

Partie jour/partie nuit
Les constructeurs disposent tous de plans type qui constituent, en quelque sorte, une première idée du style, des volumes et des surfaces des maisons actuelles.
« Ce sont des plans basiques, réalisés pour des terrains plats. Or, la plupart des terrains sont en pente » précise Bernard Vingadassalon, technico-commercial. « Un projet de construction est bâti en fonction des caractéristiques du terrain, son aspect, l’orientation, le nombre de pièces et la superficie globale ainsi que le style de la maison. Chaque plan est différent en fonction du système de vie » témoigne-t-il.
Les plans peuvent commencer à prendre forme une fois ces informations réunies. La tendance partie jour/partie nuit et la recherche de l’intimité – d’un côté les enfants, de l’autre les parents - s’implante véritablement, de même que les volets roulants tiennent lieu de fermetures. Autre détail : les maisons tournent définitivement le dos à la rue grâce aux clôtures et aux portails automatiques qui offrent d’avantage d’intimité et de sécurité.

Maison équilibrée
Une autre tendance est d’optimiser l’espace. « Les maisons actuelles minimisent les dégagements et les couloirs qui génèrent des espaces inutiles. C’est une question de coût » avance M. Vingalassadon.
Avec un coût de 1000 euros/m2 en moyenne en fonction des prestations, hors frais annexes (branchements, dommages ouvrage, fosse septique…), la maison guadeloupéenne cherche l’équilibre. « On peut difficilement concevoir une maison avec une immense terrasse et un petit salon. Tout est question de cohérence et d’harmonie. Mais là encore, c’est le budget qui décide. »
Le budget, encore lui, freine les velléités pour le développement durable. « Les gens y sont sensibles mais l’écologie a un coût qu’ils ne peuvent pas toujours financer, même lorsqu’il s’agit d’isoler la toiture. »

n°30 25/09/08