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A qui confier votre projet de construction ?



Le choix du professionnel est primordial pour faire naître et faire vivre un projet qui vous tient à coeur.


La construction d’une maison est une belle aventure. Mais le chemin est long et difficile aussi est-il important de confier ce lourd projet à un professionnel à l’écoute, reconnu et disposant de garanties, qui vous aidera à le concevoir et le matérialiser.
La façon dont vous vivez va déterminer ce que vous souhaitez, dans quel environnement, dans quel espace intérieur et extérieur. Un projet s’enrichit de toutes ces réflexions animées par la découverte de différents lieux, en ville, à la campagne, en lotissement ; la visite de maisons de types différents, en bois, en dur, ou une combinaison des deux.
Ensuite se pose le choix du professionnel qui va concrétiser ce projet, en fonction de votre budget, parmi les spécialistes du secteur : architecte, constructeur, entrepreneur… Va-til tout réaliser ? Quels travaux resteront à votre charge ? Pourrez- vous vous réserver des travaux ?

Relation de confiance
La qualité de la relation d’un bon concepteur est le sésame qui conduit au succès de votre projet. Un bon concepteur est celui qui vous interroge sur votre manière de vivre, vos habitudes, vos souhaits. N’hésitez pas à le questionner pour savoir comment il sent les choses : le site, ses atouts, ses contraintes. Ecoutez ses conseils : le projet doit s’adapter au terrain et à l’environnement et non l’inverse.
Ensuite, quelle sera sa mission ? Elle peut être entière ou restreinte et concerner tout ou partie des opérations suivantes : la conception et le montage du dossier de permis de construire, le choix des matériaux mis en oeuvre, les solutions énergétiques, les aspects et finitions souhaités, la consultation des entreprises, l’analyse des offres et la passation des marchés de travaux, la direction des travaux et le suivi de leur comptabilité, la réception et la bonne fin de l’ouvrage.

Anticipation
Une maison bien implantée et bien conçue doit être confortable et économe en énergie. C’est le but de la récente réglementation thermique Dom. Soyez vigilants sur le coût de l’entretien du bâtiment et des dépenses énergétiques ultérieurs. A l’intérieur, tenez compte des besoins en espaces annexes et de rangement ainsi que du potentiel de transformations futures en fonction de l’évolution de votre mode de vie, quand les enfants arriveront ou quitteront le foyer, quand vous prendrez de l’âge et qu’il faudra monter les escaliers… La maison se conçoit bien sûr selon des plans mais aussi selon des volumes, en fonction du site et depuis l’extérieur et pas seulement autour de l’organisation des pièces. Vous pouvez aussi définir la qualité des ambiances : intimité, convivialité, espaces jour/nuit. Hormis le chauffe-eau solaire, obligatoire pour toute construction neuve, pensez aux autres équipements (électricité solaire, citerne à eau de pluie…) qui diminueront vos coûts de fonctionnement, à long terme. Ils sont plus simples à prévoir dans un projet global.

n° 57 du 30/12/2010