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Vente : mettre sa propriété en valeur



Ordre et propreté règnent en maîtres des lieux… à faire visiter.


Pour vendre vite et bien, il existe des recettes simples. Une maison neutre, propre et ordonnée, spacieuse et lumineuse peut faire la différence aux yeux du vendeur qui se montre intéressé mais qui cherche la petite bête pour négocier le prix.
Comme l’entrée de l’intérieur, celle de l’extérieur se doit d’être soignée. C’est la première impression que recevra le visiteur : propreté des murs, de la terrasse, pelouse tondue, arbres taillés, outils rangés… Remisez tout ce qui fait tache dans cet espace extérieur et débarrassezvous des encombrants.

Soigner la présentation
Chassez l’araignée, faites reluire les chromes des robinets, présentez un intérieur nickel. Cette mise en valeur minimale du coup de chiffon peut être prolongée, si nécessaire, de petits travaux utiles et pas trop onéreux : trous des murs à reboucher, rénovation des sols abîmés, peintures rafraîchissantes pour offrir un aspect agréable du logement au premier coup d’oeil.
L’ordre fait bon ménage avec la propreté. Alors rangez ! Les chaussettes qui traînent sur un bras du fauteuil ne sont pas du meilleur effet pas plus qu’un lit défait ou de vieux cartons abandonnés dans un coin de l’entrée. Un espace dégagé conditionne l’impression de dimension d’une pièce et garantit une respiration optimale.

Créer une ambiance séduisante
C’est l’occasion de revoir son intérieur de façon à ce qu’il présente une impression de neutralité. Si vous envisagez de repeindre les murs, sachez que les teintes influencent la perception de l’espace. Les couleurs claires offrent plus de luminosité et agrandissent le volume des pièces. Un atout lorsque la surface du logement est réduite.
Relooker son intérieur, c’est aussi dépersonnaliser son logement par une décoration neutre en ôtant toutes les babioles superflues. Pour autant, des marques de confort (coussins moelleux, rideaux colorés ou stores), des plantes en pot, un jardin mural, par exemple, sont bienvenus pour créer une ambiance relaxante.
La mise en scène du logement est toujours valorisante et peut faire craquer un acquéreur potentiel. C’est le concept du home staging qui veut qu’en allégeant les pièces, on créé un univers intemporel, sans style défini mais fonctionnel dans lequel peut se glisser allègrement le visiteur. Les catalogues sont pleins de bonnes idées en la matière. Sollicitez l’avis de vos amis(es), ou faites appel à un spécialiste de la décoration qui saura vous conseiller pour procéder à cette étape décisive dont la finalité est de vendre au juste prix du marché.
S’il ne trouve rien à redire, l’acquéreur sera tenté de signer au plus tôt, et sans barguigner.

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n° 50 du 26/05/2010