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Création d’une AMEPI Guadeloupe



Onze agences immobilières* ont choisi, au sein d’une Association des mandats exclusifs des professionnels de l’immobilier (AMEPI)**, de mettre en commun, dans un même fichier, tous les biens dont elles détiennent l’exclusivité de mise en vente. Patrice Claret, président de l’Amepi Guadeloupe, nous éclaire sur les avantages de ce réseau local tout juste créé.


Qu’est-ce que l’AMEPI ?
Il s’agit d’un outil permettant aux agents immobiliers de mettre en commun leurs mandats exclusifs de vente au sein d’un même fichier informatique. Son utilisation est ouverte à tous les professionnels de l’immobilier, qu’ils soient, ou non, membres de réseaux commerciaux. Pour avoir le droit d’utiliser ce fichier informatique partagé, il suffit aux agences immobilières d’un même secteur de créer une association AMEPI locale ou d’adhérer à une association AMEPI déjà existante.

Quels sont les objectifs de l’AMEPI ?
Récente en France, la mise en commun des mandats de vente exclusifs des professionnels a démontré son efficacité dans plusieurs pays, notamment aux Etats-Unis où elle permet aux agents immobiliers de détenir, depuis des années, plus de 80 % du marché de la transaction immobilière. A titre comparatif, la part des professionnels français n’a jamais réussi, jusqu’à présent, à dépasser le cap des 45 %.
L’objectif de cette mise en commun des mandats exclusifs est de développer nos activités en élargissant la diffusion des offres, sans contrepartie financière pour les vendeurs et les acquéreurs de biens immobiliers.
Notre réseau est constitué actuellement de 11 agences partenaires réparties sur l’ensemble de la Guadeloupe et représentant 60 négociateurs. D’autres sont en passe de nous rejoindre.

Quels sont les avantages pour les clients ?
Derrière le sigle AMEPI apposé en vitrine des onze agences de Guadeloupe se cache une véritable petite révolution !
Désormais, en poussant la porte de l’une d’entre elles, un client en quête d’un bien à acheter en Guadeloupe pourra avoir accès à tous les biens détenus en exclusivité par les onze autres agences. Autrement dit, plus besoin de courir les agences pour avoir un vaste choix sous les yeux. Un gain de temps considérable !
Quant au client désireux de vendre un bien qu’il possède dans le secteur, en confiant un mandat de vente exclusif à l’une de nos agences AMEPI, il est assuré que les dix autres pourront le présenter à leurs clients acheteurs. Il augmente ainsi ses chances de vendre vite et bien.
Qui plus est, du début à la conclusion de la vente, il n’aura affaire qu’à un interlocuteur : l’agence à laquelle il aura confié l’exclusivité de la vente.
En savoir plus sur www.amepi.fr

*Les partenaires de l’AMEPI Guadeloupe  : Agences Agim-Orpi Jarry, Agim- Orpy Riviera, Promo Invest, Sombim Bas-du-Fort, Sombim Sainte-Rose, Immovital Jarry, Immovital Saint François, Immovital Moule, Sprimtour Jarry, Sprimtour Basse-Terre, Hestia.

** Le lancement de l’AMEPI sera formalisé le 29 janvier lors d’une journée d’information.

La force de l’union
Deux fichiers nationaux de mandats exclusifs coexistaient depuis 2004 : le SIA (Service inter agences) de la FNAIM et le FIPP (Fichier immobilier des professionnels de l’immobilier).
En 2009, ces deux fichiers ont fusionné réunissant les organisations professionnelles et les grands réseaux et franchises commerciaux pour constituer l’AMEPI, association qui marque un tournant dans l’histoire de la profession. Toutes les familles de l’immobilier sans exclusive peuvent rejoindre le mouvement qui enregistre une forte progression.

n° 58 du 27/01/2011