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Chercher un bien, comment s’y prendre ?

Dénicher son toit en un clic !



Vous avez décidé de vous lancer dans une acquisition, bravo ! Comment trouver le logement de vos rêves ? Les sources d’information sont nombreuses...

Que ce soit par annonces de particuliers ou par le réseau des professionnels, les sources d’information sont nombreuses et vous pouvez combiner plusieurs méthodes pour trouver le bien qui correspond à vos attentes.

Internet : du temps gagné
La solution la plus simple est la presse, fort bien pourvue en annonces immobilières. Par exemple, l’hebdomadaire ParuVendu 971 propose des offres émanant de particuliers comme des professionnels, le mensuel que vous avez entre les mains : Les Nouvelles de l’Immobilier, est spécialisé, lui, dans les annonces des professionnels. Ces deux supports gratuits ont également leur site Internet (paruvendudom.fr ; nouvelles-immobilier.fr )
Car outre la presse, Internet est l’une des meilleures sources d’information, si ce n’est la plus efficace : son interactivité vous permet de trouver plus rapidement et plus facilement le logement dont vous rêvez.

Alerté chez soi
En effet, les sites permettent des visites virtuelles de logements à vendre en quelques clics. Selon une recherche multicritères, ils affichent des logements à la vente, mais aussi à la location, selon le type, la surface souhaitée, le secteur géographique, et selon un ordre croissant ( ou décroissant) de prix ( frais d’agence compris s’il s’agit de professionnels).
Certaines agences annoncent même le montant des impôts locaux, d’autres la possibilité d’estimer grosso modo le coût du crédit, hors assurance, grâce à un moteur de calcul. Sur les sites dédiés à l’immobilier, vous avez accès à une description plus ou moins détaillée et, la plupart du temps, à des photos qui donnent une première idée du bien que vous avez sélectionné. Enfin, les sites des professionnels immobiliers proposent de plus en plus de vous alerter sur des biens disponibles correspondant à votre recherche. Il suffit de vous enregistrer pour être informé par l’agence sitôt qu’une maison ou un appartement correspondant à vos critères est disponible. Si bien qu’avant de vous déplacer, vous avez déjà accès aux renseignements de base.

Voir les agences
Pour certains, rien ne remplace le contact avec les professionnels. Les négociateurs immobiliers ayant pignon sur rue sont évidemment des interlocuteurs de premier plan. Ils doivent respecter une déontologie professionnelle dont leur mission de conseil fait partie. Forts de leur expertise, les agents immobiliers sauront vous guider dans vos prospections, à travers les arcanes réglementaires et administratives du droit immobilier et ce, que vous soyez vendeurs ou acheteurs. Ils connaissent bien le marché, les procédures, et ils arbitrent les relations entre vendeurs et acheteurs, au mieux de leurs intérêts respectifs. Rien ne vous empêche d’en contacter plusieurs.

n°30 25/09/08