Achat et vente
Thème : Achat et vente
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Les rendez-vous de 2012 Prenez date avec ce calendrier prévisionnel des salons, foires et événements destinés au grand public et aux professionnels qui vont rythmer, ici et ailleurs, l’actualité de l’habitat. Lire la suite ... |
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Patrick Aurégan :« Les chefs d’entreprise pourraient mieux profiter de la défiscalisation » Gérant associé de l’agence Immo971, société disposant de l’un des plus importants portefeuilles de gestion de biens et de copropriété, Patrick Aurégan est un peu à part dans le monde de l’immobilier. Lire la suite ... |
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L’ADIL répond à vos questions Les conseillers juristes de l’agence départementale pour l’information sur le logement (ADIL) de la Guadeloupe répondent ici à des problématiques auxquelles ils sont confrontés lors de leurs consultations avec les particuliers. Lire la suite ... |
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Les subtilités du bon de visite Le bon de visite que le négociateur immobilier fait signer à un acquéreur potentiel est une protection pour l’agence : il n’a pas une valeur d’engagement mais il présente quelques finesses. Lire la suite ... |
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La Fnaim a son Observatoire des prix de l’immobilier Au cours de 2012, des données fiables du marché de l’immobilier de Guadeloupe sortiront de l’Observatoire des prix de l’immobilier Fnaim Antilles/Guyane. Lire la suite ... |
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L’ADIL répond à vos questions Les conseillers juristes de l’agence départementale pour l’information sur le logement (ADIL) de la Guadeloupe répondent ici à des problématiques auxquelles ils sont confrontés lors de leurs consultations avec les particuliers. Lire la suite ... |
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Que vaut votre maison ? Comment savoir à quel prix vous pouvez vendre votre logement ? L’estimation ou l’expertise sont deux démarches différentes, en fonction de votre situation, pour déterminer un « juste » prix. Lire la suite ... |
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Le point sur les formalités d’acquisition Promesse ou compromis de vente, conditions suspensives, dossier de crédit : quelques questions utiles pour optimiser votre acte d’acquisition. Lire la suite ... |
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Coup de mou sur l’immobilier Le marché de l’immobilier a connu de meilleures perspectives. La crise n’épargne pas le secteur malmené par la baisse du pouvoir d’achat des ménages. Lire la suite ... |
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Appartement : à quoi faut-il être vigilant ? Bien qu’importants, certains éléments peuvent passer inaperçus lorsqu’on s’apprête à acquérir un appartement. Revue de détails. Lire la suite ... |
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Acheter : des points à vérifier Vous êtes sur le point de signer ? C’est le moment de mettre à plat tous les détails qui comptent avant un engagement définitif. Lire la suite ... |
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Copropriété : la parole au syndic Le métier de syndic de copropriété n’est pas une sinécure. Souvent accusés de manquer de transparence et de gonfler leurs tarifs, les syndics sont régulièrement pointés du doigt. Stéphane Bohera, syndic de copropriété, trésorier de la FNAIM Guadeloupe et des Iles du Nord, livre son point de vue Lire la suite ... |
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Vendre : des pistes d’évaluation Connaître la valeur d’un logement n’est pas chose facile. Si le jeu de la négociation entre en ligne de compte, des critères objectifs influencent la cote d’un bien immobilier. Lire la suite ... |
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L’ADIL répond à vos questions Les conseillers juristes de l’agence départementale pour l’information sur le logement (ADIL) de la Guadeloupe répondent ici à des problématiques auxquelles ils sont confrontés lors de leurs consultations avec les particuliers. Lire la suite ... |
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Copropriété : la parole au syndic Le métier de syndic de copropriété n’est pas une sinécure. Souvent accusés de manquer de transparence et de gonfler leurs tarifs, les syndics sont régulièrement pointés du doigt. Stéphane Bohera, syndic de copropriété, trésorier de la FNAIM Guadeloupe et des Iles du Nord, livre son point de vue. Lire la suite ... |
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Home staging : des astuces pour bien vendre Le home staging s’appuie sur une transformation du décor intérieur, que ce soit pour son propre bien-être ou pour mieux vendre son logement. Une curiosité à découvrir sur le stand 30 des 3 jours de l’immobilier. Lire la suite ... |
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Salon Les 3 Jours de l’Immobilier et de l’éco construction, 7ème édition, promettent d’être riches en conseils de toute nature pour tous ceux qui ont projet immobilier. Lire la suite ... |
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Vendre un bien immobilier ancien La vente d’un bien ancien réclame une organisation hiérarchisée maîtrisée par les professionnels de l’immobilier. Lire la suite ... |
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Immobilier ancien : quelles perspectives ? Quelles perspectives pour le marché de l’immobilier dans l’ancien en 2011 ? Des agents immobiliers livrent leurs sentiments, entre confiance et modération, sur un marché plus « équilibré ». Lire la suite ... |
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« Redorer l’emblème de la FNAIM » La toute nouvelle présidente départementale de la Fédération nationale des agents immobiliers (Fnaim) a de l’énergie à revendre. Sa volonté : fédérer, rassembler et promouvoir le rôle de l’agent immobilier. Lire la suite ... |
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AMEPI : la famille s’agrandit Les agences immobilières partenaires de l’Amepi, Fichier de mandats exclusifs (association des mandats exclusifs des professionnels de l’immobilier) ont officialisé le lien qui les unit depuis plus d’un mois, au cours d’une journée d’information et d’échanges. Lire la suite ... |
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Le calendrier des salons de 2011 Prenez date avec ce calendrier prévisionnel des salons, foires et événements destinés au grand public et aux professionnels qui vont rythmer l’actualité de l’habitat. Lire la suite ... |
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Création d’une AMEPI Guadeloupe Onze agences immobilières* ont choisi, au sein d’une Association des mandats exclusifs des professionnels de l’immobilier (AMEPI)**, de mettre en commun, dans un même fichier, tous les biens dont elles détiennent l’exclusivité de mise en vente. Patrice Claret, président de l’Amepi Guadeloupe, nous éclaire sur les avantages de ce réseau local tout juste créé. Lire la suite ... |
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Acquérir un appartement Il est important de connaître les informations sur l’immeuble dans lequel vous souhaitez acquérir un lot. Certaines doivent vous êtres transmises, d’autres sont à réclamer. Lire la suite ... |
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ADIL : des experts vous conseillent Les conseillers juristes de l’agence départementale pour l’information sur le logement (ADIL) de la Guadeloupe répondent ici à des problématiques auxquelles ils sont confrontés lors de leursconsultationsaveclesparticuliers. Lire la suite ... |
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Investir Acheter un bien immobilier en cours de location peut être un placement intéressant pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Lire la suite ... |
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Copropriété : les tarifs du syndic encadrés Le forfait de base du syndic de copropriété comprend désormais une liste de tâches auxquels doivent se conformer les contrats de syndic qui seront votés en AG à compter du 1er juillet 2010. Lire la suite ... |
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Le neuf : pourquoi on l’aime S’offrir un bien neuf comporte un certain nombre d’avantages. Tour d’horizon. Lire la suite ... |
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La santé du marché de l’immobilier Les trois grands acteurs du marché de l’immobilier témoignent d’un même constat : la SNPI, le réseau ORPI et la FNAIM ont été consultés quant à la santé du marché actuel. Une nette tendance se détache : le bilan est meilleur que pour l’année 2009 mais avec une nouvelle configuration du marché... Lire la suite ... |
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Profession : la gestion de patrimoine « Créer, gérer et transmettre un patrimoine » voici l’une des définitions du métier de gestionnaire de patrimoine. Au-delà de la maîtrise indispensable des techniques liées à cette profession, c’est la dimension humaine qui doit rester au coeur de toute approche. La gestion de patrimoine doit répondre de manière simple et réversible aux objectifs des demandeurs. Lire la suite ... |
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SNPI, ORPI, FNAIM Le public a l’habitude de voir différents logos sur les devantures des agences immobilières et sur les pages d’annonces. Ce sont souvent les mêmes que l’on retrouve mais que représentent- ils exactement ? Lire la suite ... |
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Premier achat : neuf ou ancien ? Le choix dépend des goûts mais surtout du budget et des opportunités. Quelques pistes pour s’orienter. Lire la suite ... |
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Promesse ou compromis : quelle option ? L’un ou l’autre de ces actes fondamentaux ont des points communs et des différences juridiques. Lire la suite ... |
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Vente : mettre sa propriété en valeur Ordre et propreté règnent en maîtres des lieux… à faire visiter. Lire la suite ... |
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Achat du terrain : la check liste Le terrain que vous convoitez est-il conforme aux objectifs de votre projet de construction ? A voir avant de signer. Lire la suite ... |
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Tout sur l’habitat aux 3 Jours de l’Immobilier Les 3 jours de l’Immobilier (22-23-24 avril) sont le rendez-vous des professionnels et du public en recherche de conseils, de financement et de solutions techniques. Pour la 6ème édition, le pôle éco construction s’agrandit autour du point « Info Energie ». Lire la suite ... |
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Immobilier : lente reprise Depuis un an, le dynamisme de l’activité immobilière marque le pas, en particulier dans le neuf. La reprise est plus ou moins marquée selon les secteurs géographiques. Lire la suite ... |
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Promesse ou compromis de vente ? Promesse de vente ou compromis de vente ? Des formules encadrées pour poser les conditions de la vente. Lire la suite ... |
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Les foires et salons de 2010 Une liste d’événements, non exhaustive, à inscrire sur votre agenda. Lire la suite ... |
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L’ADIL : des experts vous conseillent Réponses aux questions posées par les particuliers aux conseillers de l’agence départementale pour l’information au logement (ADIL) dans le cadre de leurs consultations. Lire la suite ... |
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L’agence : un rôle de conseil En matière de vente comme d’achat, faire appel à un professionnel permet de prendre des précautions juridiques et de se reposer sur ses compétences. Lire la suite ... |
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ADIL : des experts vous conseillent Réponses aux questions posées par les particuliers aux conseillers de l’agence départementale pour l’information au logement (ADIL) dans le cadre de leurs consultations. Lire la suite ... |
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Evaluer son bien Dans cette période où l’offre est plus favorable que la demande, l’art de la négociation se conjugue avec des critères d’appréciation objectifs. Lire la suite ... |
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ADIL : 15 ans au service du public Du 7 au 10 décembre, l’Agence départementale d’information pour le logement(ADIL) fête ses 15 ans à son siège, aux Abimes. Conseils élargis au public en journée continue et conférencedébat sur l’accession à la propriété rythmeront cet évenement. Lire la suite ... |
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L’agence mandataire L’agent immobilier a un rôle actif et déterminant. Il permet de sécuriser la transaction. Lire la suite ... |
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Immobilier : des signes de reprise Comment va le marché de l’immobilier ? Grippé après la crise sociale, le secteur se refait tout doucement une santé en terme de transactions, les prix restant toutefois inférieurs de 15 à 20% de ceux pratiqués durant les années fastes. Lire la suite ... |
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Le contrat de la vente à rénover Entre vente ordinaire et vente en VEFA, des règles pour acquérir un bien en futur état de rénovation. Lire la suite ... |
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Les garanties de l’agent immobilier En faisant appel à des professionnels « encartés » , les particuliers s’assurent la sécurité de la transaction. Lire la suite ... |
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La saison cyclonique Le principe de précaution et d’anticipation prévaut dans cette période d’activité cyclonique. Lire la suite ... |
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Comment mieux vendre sa maison ? Présenter son logement sous son meilleur jour peut déclencher un coup de coeur de l’acquéreur. Opération séduction ! Lire la suite ... |
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Acheter en lotissement Habiter dans un lotissement, c’est faire le choix de la tranquillité mais aussi d’accepter ses règles. Lire la suite ... |
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Immobilier : l’attente Comme dans d’autres secteurs, l’activité immobilière a lourdement souffert de la longue grève. « D’une façon générale, les établissements ont fermé ou ouvert entre deux portes. Beaucoup d’agences ont dû fermer. Les services de gestion ont travaillé, en interne, quand ils ont pu se déplacer » explique Philippe Le Fizelier, président départemental de la Fnaim. Lire la suite ... |
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Terrain : les points à vérifier avant de signer Avant de signer l’acquisition d’un terrain, vérifiez des points essentiels. Lire la suite ... |
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Acheter en copropriété Avant d’acquérir un lot en copropriété, il est essentiel de connaître les informations qui doivent vous être fournies et d’autres renseignements qu’il est utile de réclamer. Lire la suite ... |
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Les formalités d’acquisition Un bien vous a séduit ? Jusqu’à ce que vous en deveniez l’heureux propriétaire, comptez au minimum quatre mois. Lire la suite ... |
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Acheter et se loger En matière de patrimoine, acheter en commun ou séparément n’a pas la même portée pour deux partenaires liés par un Pacte Civil de Solidarité (Pacs). Lire la suite ... |
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Immobilier : quelles perspectives ? Pour les syndicats de professionnels, le marché des transactions ne connaît pas la crise en Guadeloupe. Lire la suite ... |
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A quoi sert le bon de visite ? Ni mandat de vente, ni contrat de vente, le bon de visite délivré par l’agent immobilier sert à prouver qu’il vous a mis en relation avec le vendeur. Lire la suite ... |
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Chercher un bien, comment s’y prendre ? Vous avez décidé de vous lancer dans une acquisition, bravo ! Comment trouver le logement de vos rêves ? Les sources d’information sont nombreuses... Lire la suite ... |
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Les points à inspecter lors d’une visite Vous achetez un appartement ou une maison ? Les parties à vérifier lors des visites de logements seront légèrement différentes. Lire la suite ... |
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Acheter se loger Frais de mutation, frais d’emprunt, taxes locales… : comment éviter les mauvaises surprises ? Lire la suite ... |
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La condition suspensive attachée au prêt La condition suspensive est une protection au bénéfice de l’acquéreur qui finance son acquisition immobilière. Lire la suite ... |
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Déménagement Faites une liste et restez zen ! Lire la suite ... |
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Un plan d’action réfléchi pour accéder à votre nid Après plusieurs années de location, vous vous sentez prêts à devenir propriétaire ? Pour réussir ce projet enthousiasmant qui implique patience et réflexion, par où commencer ? Lire la suite ... |
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Mandat de vente La corvée des visites n’est pas votre tasse de thé ? La paperasse non plus ? L’intermédiaire immobilier se charge de tout ! Lire la suite ... |
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Internet : vitrine à distance Internet a bouleversé en profondeur l’immobilier. Lire la suite ... |
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Interview Philippe Le Fizelier (Fnaim) : « Les prix doivent se stabiliser à la baisse » Lire la suite ... |
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Investir en Floride The City Beautiful : tel est le surnom attribué à Orlando, ville aux cent lacs et aux orangeraies réputées, chef-lieu du comté d’Orange, au cœur de la Floride. Lire la suite ... |
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Les 3 jours de l’Immobilier Le salon des 3 jours de l’Immobilier est devenu un rendez-vous incontournable pour les professionnels du secteur comme pour le public tant il répond à un besoin d’informations et de conseils. Lire la suite ... |
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Revente et plus value Si vous songez à vendre votre bien immobilier, serez-vous imposé sur la plus-value ? Cet impôt est différent de la TVA et le régime des plus-values est modifié depuis le 1er janvier 2004. Lire la suite ... |
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Foncier en Guadeloupe En 2000, un terrain acquis entre 40 et 60 euros était la norme. Depuis, le prix du foncier a grimpé plus vite que celui de la construction : en six ans, la valeur des terrains a doublé alors que le prix de la construction a augmenté de 30%. Lire la suite ... |
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Agences immobilières en Guadeloupe Des approches différentes pour accrocher le marché. Lire la suite ... |
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Le terrain Un examen visuel des lieux peut fournir de précieuses indications sur les risques potentiels liés à votre projet, avant la construction. Lire la suite ... |
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Vivre en lotissement Le lotissement confère un certain art de vivre à ses habitants. Lire la suite ... |
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Réseau d’agences Le fichier commun aux agences immobilières prend corps. Lire la suite ... |
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Observatoire du foncier Un outil de référence pour les professionnels et les particuliers. Lire la suite ... |
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Foncier Urbain 500 000 hectares d’opportunités foncières à exploiter. Lire la suite ... |
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Acheter • Vendre Les méthodes d’estimation reposent sur des critères objectifs. Au final, le marché dicte sa loi. Lire la suite ... |
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La vente sur plan Lorsque le promoteur vend un logement (maison ou appartement) avant sa construction, il s’agit d’une vente en l’état de futur achèvement (VEFA) ou vente sur plan. Lire la suite ... |
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L’agent immobilier Le professionnel vous accompagne jusqu’à l’acte authentique et la remise des clés. Lire la suite ... |
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Un plan d’action réfléchi pour accéder à votre nid Après plusieurs années de location, vous vous sentez prêts à devenir propriétaire ? Pour réussir ce projet enthousiasmant qui implique patience et réflexion, par où commencer ? Lire la suite ... |